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海王星娱乐场现金网,广州又一行政区放宽人才购房政策,不受户籍、社保限制

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海王星娱乐场现金网,广州又一行政区放宽人才购房政策,不受户籍、社保限制

海王星娱乐场现金网,继11月29日佛山市发布人才住房新政两周后,12月13日傍晚,广州南沙发布人才购房新政。新政出台首周,南方+了解到,区域反响还是相当明显。

“新政非解除限购而是优化,主要是刺激外区高学历人才进驻南沙,因此,中远期来说对南沙的产业及经济发展有积极的影响和利好,”合富辉煌(中国)南沙公司总经理许勇表示,应该看到,新政对广州本地购房者的影响不大,但随着南沙城市的发展,会有越来越多的广州的改善型置业者进驻南沙,购买承接力有提升。

就在12月17日,广州花都区也有所动作,推出《广州市花都区人才绿卡申领指南(修订版)》,宣布全面放开申报对象在社保缴纳、学历学位等方面的制约,符合条件本科在花都买房,不受户籍、社保限制。

吸引人才效应显现

12月13日,根据广州南沙区政府官网站挂出的《关于进一步便利人才及港澳居民购买商品房的通知》,在南沙区工作、学习的本科及以上学历人才,在该区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制(在广州市内已购有首套商品房的除外)。

港澳居民在南沙区范围内购买商品房享受与广州市户籍居民同等待遇。

另外,部分符合职业资质条件的人才,也可在南沙区范围内享受广州市户籍居民购买商品房同等待遇。

新政出台首周,南沙市场就有一定的反响。许勇表示,南沙“人才新政”出台后,区域楼盘的来访客户数量增加,珠三角购房者来访增量明显,特别是深圳、珠海、东莞的客户来访数量明显增加;旧客回访增加,而且诚意度有所提高。

根据代理项目初步统计情况,南沙新政后第一个周末,传统流量盘(如山海湾、滨海新城等)周末日均来访量上升60%-90%,成交上升200%-300%左右,其中旧客成交占比近半;个别重点楼盘(如南沙湾御苑、越秀东坡、星河丹堤等)来访上升20%-30%,成交上升100%-200%;而明珠湾新盘来访上升25%-40%左右。

值得注意的是,高总价的物业单位成交有所增加,然而商业和公寓项目的来访、成交基本无变化。

许勇建议,外区置业者进入南沙,可重点关注生活配套成熟、交通便利、具备发展前景的区域,如明珠湾、南沙湾及蕉门河中心等板块。“随着外区高学历、高素质人才的进驻,南沙的中大面积产品、中高总价产品会越来越收到市场的关注,南沙产品的竞争力也逐步在提升”。

花都放开人才买房条件

继广州南沙出台人才购房新政之后,花都也放宽了人才买房条件。

12月17日,花都区重磅推出《广州市花都区人才绿卡申领指南(修订版)》,宣布全面放开申报对象在社保缴纳、学历学位等方面的制约,符合条件本科在花都买房,不受户籍、社保限制。

新政内容包括

1、全面放开社保的制约

放开在本区购买社会保险6个月的时限要求,申领人凭相关就业或创业证明即可申领人才绿卡。

2、全面放开大专以上学历的制约

大专以上学历的中高层管理人员由用人单位出具组织架构图和任职文等证明材料即可申领,大专以上学历的骨干技术人员取得中级及以上专业技术资格或职业资格证书即可申领,真正把人才评价主导权交给用人单位。

3、全面放开急需紧缺人才和创新创业人才准入“门槛”

对于急需紧缺人才和创新创业人才,不设大专以上学历和中等职业资格方面的限制,只需花都区相关职能部门出具的认证报告,即可申领人才绿卡。

4、从快从速办理

人才绿卡从申请到办结时限为10个工作日。

纵观花都楼市,从11月的新房成交均价来看,根据广州链家的数据,环比微升4%,在广州各行政区涨幅排名第二,仅次于海珠;二手房方面,11月份,花都二手均价为14770/平方米,环比大涨19.5%,在全市各行政区内涨幅排名第一。由此可见,原本成交量价向好的花都楼市,在人才购房新政出台之后,有望迎来新的利好机遇。

【记者】许蕾