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小金电竞,“盒区房”住户超4000万,广州十大“盒区楼盘”海珠番禺占六

来源:ag电子游戏 点击:2628

小金电竞,“盒区房”住户超4000万,广州十大“盒区楼盘”海珠番禺占六

小金电竞,近日,贝壳找房联合盒马鲜生发布的《2019盒区房报告》(以下简称《报告》)显示,截止2019年10月,盒区房已覆盖了22座城市,用户数超过了4000万人。

所谓“盒区房”,指位于盒马配送范围内,可以享受最快30分钟免费配送的楼盘及小区。在相似商圈中,盒区房的租金平均高于非盒区房3.31%,但其平均交易周期比非盒区房短7.49天,带看量普遍高于非盒区房。《报告》认为,年轻购房者对周边配套、居住便利性更加重视,盒区房能享受盒马配送,作为懒人友好型社区更受市场认可。

值得注意的是,在广州消费指数最高的十大“盒区房”中,位于海珠区和番禺区的楼盘社区占了六席。同时,南都记者发现,在广州最宜居的潜力盒区房前五榜单当中,天河区四个楼盘社区上榜。

年轻人买房更看重居住便利性

《报告》数据显示,目前全国已有186家盒马门店,主要分布在一线和新一线城市,全国22个城市已有盒区房落地,用户数超过了4000万人。在相似商圈中,盒区房的租金平均高于非盒区房3.31%,但盒区房受关注度高于非盒区房30.11%,带看量超出近3成。

与此同时,盒区房的房源成交周期普遍较短,平均交易周期比非盒区房短7.49天。其中深圳的盒区房交易周期为128.9天,比非盒区房的交易周期短了32.4天。

盒马用户调研数据显示,整体买菜人群中30岁至39岁的女性群体占36.48%,年轻妈妈参与买菜决策的比例越来越高。“盒区房背后是居住体验的升级。在‘房住不炒’被不断重申的现在,房主对自住体验愈发重视。尤其在不少年轻人看来,身处盒区房意味着能随时买到上千种日日鲜食材、节约时间成本、享受更便捷和高质量的生活。”《报告》认为,年轻购房者对周边配套、居住便利性更加重视,盒区房能享受盒马配送,作为懒人友好型社区更受市场认可。

以社区为例,消费者更倾向于选择距离购物、餐饮、休闲、娱乐以及儿童业态等社区生活中心较近的房源。皮尔逊相关系数统计发现,全民的消费理念已经从“越便宜越好”,转变为追求更高品质的生活。

天河成广州最具潜力“盒区房”地段

截至2019年10月,盒马鲜生在10个样本城市中的分布门店数量为154家,一线城市分布最集中,其中广州门店数量11家。

《报告》指出,尽管对于半数以上成交来自线上的新零售业态而言,选址的灵活性更高,但盒马依然选在了片区内较为优质的小区附近。盒马相关负责人表示,“盒区房正在把城市从生活维度进行划分,很多原来不受关注的封闭片区,因为有了盒马,从而获得更高的关注度,比如刚刚开了首家盒马里购物中心的深圳莲塘片区”。

根据“阳光家缘”数据,11月广州网签一手住宅成交量为5907宗,环比下跌4%,其中海珠、番禺逆市增长。《报告》同样显示,在消费指数最高的十大“盒区房”中,位于海珠区和番禺区的楼盘社区占了六席。

此外南都记者发现,在《报告》罗列的广州最宜居潜力盒区房前五榜单当中,天河区四个楼盘社区上榜,成为广州盒区房最具潜力的地段。

采写:南都记者 马宁宁 实习生 徐炜伦